Concours d'idées CAUE 17 – La Rochelle, Charente Maritime

Voici notre proposition de projet pour le concours d'idée organisé par le CAUE de Charente Maritime, sur le thème de l'habitat individualisé compact.

Le territoire d'intervention

Notre territoire d'intervention se situait sur la commune de Lussant, un "village rue" à proximité de Rochefort. Paradoxalement, ce village profite économiquement de la traversée de la départementale, mais en revanche, comme c'est souvent le cas, de nombreux problèmes se posent: village coupé en deux, problème de lisibilité, etc.
Nous avions le choix de différentes parcelles, pour établir une proposition de densification du village, en intégrant du logement individuel groupé: un vaste terrain en périphérie du village: les Fontenelles, l'arrière de la mairie, et à proximité des équipements sportifs.
Nous avons cependant fait le choix de ne pas construire de logement à l'arrière de la mairie, en proposant d'une part, une hall, comme lieu de manifestation (marché, fête du village, etc.), d'autre part en conservant le vide existant, offrant ainsi la possibilité d'interférer avec le flux de la départementale, et pour finir, nous proposons de conserver et de réhabiliter les équipements sportifs existants. Cet immense vide au cœur du village est une chance pour Lussant, nous ne pouvions accepter l'idée de le perdre.

Profitant de cette nouvelle place de la mairie, nous avons proposer une unique voie déservant en son centre, le territoire des fontenelles, permettant ainsi de passer d'un village rue à une forme de bourg giratoire.
Nos logements s'organisent de part et d'autre de cette nouvelle voie. D'un côté, nous avons cherché à établir une continuité avec le bâti existant, au travers de maisons à patios sur "querreux" et de l'autre, nous avons développé des maisons sur pilotis, ouvertes sur le paysage. De plus, un maillage de connexions piétonnes assurent la continuité avec le village.
Autour de six espaces publics majeurs nouvellement crées ou simplement requalifiés (mairie, place du commerce, place des école, place du puits, bibliothèque), notre proposition définit de nouveaux rapports entre espace privé et espace public.

Habiter la campagne nécessite de se poser la question du rapport que l'on souhaite entretenir avec elle. Ici, l'enjeu est d'accueillir une nouvelle population de primo accédants, travaillant pour la plupart sur les communes de Rochefort, ou de La Rochelle. Imaginer de nouvelles formes d'habitat pour cette population était pour nous l'occasion d'approfondir l'idée d'un rapport plus authentique, plus sincère avec la campagne.

Nous avons ainsi proposé un groupement d'habitats individuels, mais gérés collectivement. Autour d'un "écoconcierge", garant de la continuité des activités agricoles existantes, notre projet s'apparente à un "éco-village" aux multiples facettes: mixité des usages, gestion collective des déchets et du chauffage, stationnement collectif repoussé à l'extérieur, jardins à partager, potagers extérieurs, piscine naturelle collective, vergers, espaces verts entretenus par les animaux, etc...

Les logements sur patios

Organisées autour d'espaces collectifs paysagés (querreux) et desservies par des venelles traversantes, les maisons sur patios bénéficient d'un système constructif préfabriqué permettant de développer une grande variété d'organisation. Chaque maison profite donc d'un, deux ou trois patios, permettant d'agrandir l'espace intérieur. Nous avons de plus, proposé un panel de revêtement extérieur permettant à chacun de personnaliser sa maison. L'organisation en plan des maisons par rapport aux autres, permet de développer une richesse d'espaces collectifs extérieurs, appropriés au partage et à la rencontre.

Les logements sur pilotis

Autour de jardin collectifs à partager, cet habitat se compose d'un assemblage de maisons individuelles où le dessous de la maison représente l'espace privatif extérieur, librement appropriable par chaque habitant. Chaque maison est individualisée et décalée légèrement par rapport à sa voisine, offrant ainsi un point de vue à chacun sur le paysage des fontenelles. Nous avons fait le choix d'une structure à portique métallique pour des raisons économiques, mais également pour adapter nos constructions à la pente du terrain. comme pour les autres maisons, la possiblité est offerte à l'acquéreur de choisir l'enveloppe de sa maison.
Un généreux débord de toit, ainsi qu'un système de ventilation assistée naturelle nous a également permis d'orienter chaque maison au sud, et de limiter ainsi les problèmes de vis à vis.

Profitant de systèmes constructifs économiques, nous avons proposé pour l'ensemble de nos habitations, des surfaces habitables plus généreuses. Nous avons également pris soin d'offrir des espaces plus lumineux, tout en portant une attention toute particulière à l'intimité des foyers.
En outre, chacune des typologies de logements est déclinée: maisons sur patios RDC, maisons sur patios R+1, maisons sur pilotis avec jardins collectifs, maisons sans pilotis avec jardins privés. De cette manière, nous espérons offrir une réponse variée, aux multiples attentes des futurs propriétaires. Concernant l'évolution des cellules familiales, la mise en œuvre d'une family room (bureau, tv, chambre, extension salon), pour l'ensemble de nos maisons permet d'offrir une souplesse d'adaptation et de variation.

Sans prétendre à apporter la solution la plus juste pour la commune de Lussant, nous voyons ce projet comme une proposition de "Vivre ensemble en milieu péri-champêtre". Nous l'entendons comme une réponse au développement insensé des lotissements d'habitat pavillonnaire. Cependant, ce projet trouve sa légitimité dans la singularité du village de Lussant, et ne doit pas être regardé comme un modèle de catalogue.

Durée du concours : environ 3 mois

Participants : 6 équipes sélectionnées sur Dossier de Candidature.

Coéquipiers:
Sophie BROUSTAL urbaniste
Renaud LOISEL architecte
Camille FLORENT paysagiste
Philippe PEYREFITTE architecte
Organisateur : CAUE de Charente Maritime

Galerie Photos du projet: CLIQUER ICI.
Consultation du carnet au format pdf - cliquer ici.

EDIT: PROJET LAUREAT
(3 Lauréats+1mentionné) - PUBLICATION EN COURS